师宗房产抵押贷款办理知识条件

一、师宗房产抵押贷款申请条件 

- 借款人条件 

    - 年满18周岁且不超过65岁（女性为60岁），具有完全民事行为能力的自然人。 

    - 具有合法稳定的收入，具备偿债能力。 

    - 银行信用记录良好，累积更高逾期次数不能超过3次。 

- 房屋条件 

    - 房屋产权清晰，没有不良债权债务关系。租赁期的房屋同样可以贷款。 

    - 2000年以后修建的房屋。 

    - 房屋建筑面积大于60平方米。 

二、师宗房产抵押贷款申请资料 

- 房产证、土地证（必须要给银行抵押）。 

- 权利人及配偶的身份证。 

- 权利人及配偶的户口本。 

- 权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。 

- 收入证明（对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及更高的额度有比较大的影响）。 

- 如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。 

- 如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。 

- 为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。 

三、师宗房产抵押贷款办理流程 

1. 提出申请 

    - 借款人向银行申请贷款，并出具银行要求的有关贷款材料（具体贷款材料可以参考师宗融资网信贷业务下的房屋抵押贷款）。 

2. 银行受理 

    - 银行受理借款人贷款申请。 

3. 房产评估 

    - 评估对抵押房产做现场评估。 

4. 银行审批 

    - 银行根据客户提供的相关材料审批借款人的贷款，并确定贷款的额度和贷款期限。 

5. 办理抵押登记 

    - 银行审批通过后，借款人到当地房管所办理房产抵押登记。 

6. 银行放款 

    - 银行取得他项权利证后放款。